房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初3304号
裁判要旨
原告乐汇城公司与被告尹聪聪于2017年10月11日签订的《苏州港龙乐汇城商铺租赁合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。 因被告未按约足额支付2018年9月至2018年10月的租金，经原告催告后，被告仍未支付，原告于2018年11月8日通知被告双方之间签订的租赁合同于2018年11月12日解除符合合同约定，被告亦认可合同已解除，故本院确认双方所签订的商铺租赁合同于2018年11月12日解除。 因合同解除后，被告未按约将租赁房屋返还原告，原告认可其于2019年1月23日自行收回租赁房屋，现有证据亦无法反映原告对租赁房屋上锁致使被告无法正常使用，本院根据合同约定的租金及综合管理服务费的计收标准及支付起始时间，结合双方均确认的开始计算租金的时间以及原告主张的截止期限，确认被告应支付原告自2018年9月28日至2019年1月23日的租金、综合管理服务费及使用费共计131950元，扣除被告已支付的租金及综合管理服务费36045元，被告还应支付95905元。 关于原告主张的2017年10月13日至2019年9月27日的租金及综合管理服务费、违约金112851.39元，首先，2017年10月13日
摘要
苏州乐汇城商业经营管理有限公司与尹聪聪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初3304号原告：苏州乐汇城商业经营管理有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区木渎镇珠江南路378号天隆大楼5649室。 法定代表人：周陈香，董事长。 委托诉讼代理人：张清溪，江苏久顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋文恬，江苏久顺律师事务所实习律师。 被告：尹聪聪，男，1989年5月18日出生，汉族，住江西省萍乡市莲花县。 本院于201……