房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终5460号

刁国田与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，当事人也未提交证据证明该合同存在无效情形，故双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，均应严格履行。对原告请求确认刁国田与被告签订的《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，本院予以支持。本案所涉房屋买卖合同签订后，刁国田按约定付清了全部购房款，被告也将该房屋交付给刁国田，双方均已按约定履行了各自主要义务,但被告未能按合同约定期限将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应当承担违约责任。基于刁国田购房时与刘明萱系夫妻关系,该房产应属于刁国田与刘明萱二人共同财产,虽刁国田已经去世，其继承人刘明萱、刁颖、刁琦均表示自愿放弃对涉案房屋的继承权，但刘明萱作为房屋的共同权利人在未经被告同意及未取得涉案房屋所有权的情况下将其应享有合同的权利、义务让与原告享有和承担,依据及证据不足,故原告主张涉案房屋归原告所有,被告协助原告办理所购买商品房所有权证的诉讼请求,本院不予支持。被告山西易居房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法裁判。依照《中华人民共和国合同

刁国田与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，当事人也未提交证据证明该合同存在无效情形，故双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，均应严格履行。对原告请求确认刁国田与被告签订的《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，本院予以支持。本案所涉房屋买卖合同签订后，刁国田按约定付清了全部购房款，被告也将该房屋交付给刁国田，双方均已按约定履行了各自主要义务,但被告未能按合同约定期限将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应当承担违约责任。基于刁国田购房时与刘明萱系夫妻关系,该房产应属于刁国田与刘明萱二人共同财产,虽刁国田已经去世，其继承人刘明萱、

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5460号上诉人（原审原告）：刁谦，男，1966年3月26日出生，汉族，太钢第二炼钢厂车间主任，住太原市。委托诉讼代理人：陈倩，北京隆安（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西易居房地产开发有限公司，住所地太原市万柏林区千峰南路139号。法定代表人：高宇亮，董事长。原审第三人：刘明萱，女，1937年9月10日出生，汉族，住太原市。原……