继承纠纷 （2021）京03民终10830号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，双方争议的鹅沟村×号系承租的公房，虽然双方均认可闫某、郑某3去世后，所有继承人签署了《房屋使用分配协议》，对于鹅沟村×号租赁使用作出分配，但在未办理承租人变更手续的情况下，并不产生承租权变更的效力。拆迁时该房屋的承租人为郑某2，郑某2亦据此与朝阳区市政管理委员会签署了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，并使用补偿款购买了定向安置的涉案房屋，涉案房屋应属于郑某2的合法财产，而非闫某、郑某3的遗产。现郑某1主张依据《房屋使用分配协议》来确认涉案房屋应归其所有，法院不予支持。郑某1就此提出的其他诉讼请求，法院一并予以驳回。判决：驳回郑某1的全部诉讼请求。一审案件受理费1300元，由郑某1负担（已交纳）。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院一致，本院予以确认。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，双方争议的鹅沟村×号系承租的公房，虽然双方均认可闫某、郑某3去世后，所有继承人签署了《房屋使用分配协议》，对于鹅沟村×号租赁使用作出分配，但在未办理承租人变更手续的情况下，并不产生承租权变更的效力。拆迁时该房屋的承租人

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，双方争议的鹅沟村×号系承租的公房，虽然双方均认可闫某、郑某3去世后，所有继承人签署了《房屋使用分配协议》，对于鹅沟村×号租赁使用作出分配，但在未办理承租人变更手续的情况下，并不产生承租权变更的效力。拆迁时该房屋的承租人为郑某2，郑某2亦据此与朝阳区市政管理委员会签署了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，并使用补偿款购买了定向安置的涉案房屋，涉案房屋应属于郑某2的合法财产，而非闫某、郑某3的遗产。现郑某1主张依据《房屋使用分配协议》来确认涉案房屋应归其所有，法院不予支持。郑某1就此提出的其他诉讼请求，法院一并予以驳回。判决：驳回郑某1的全部诉讼请求。一

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终10830号上诉人（原审原告）：郑某1，女，1963年5月22日出生，汉族，中远（北京）实业有限公司退休职员，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：郑某2，男，1961年9月13日出生，汉族，退休，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张文炎，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某，女，1968年7月19日出生，汉族，退休，住北……