居间合同纠纷 （2016）新23民终971号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自签字或盖章时合同成立。被告自认张建军系该公司曾经的员工，但又辩称张建军已经离职，因未向法院提交相关的证据予以证实，且即使其和张建军解除了雇佣或者劳动合同关系，但其并未向原告告知张建军不再是该公司员工或者是张建军不再代表公司行为，认定张建军的收款行为系被告公司的行为。结合原告提交被告发布的广告及微信，原告完全有理由相信张建军系被告正隆呼图壁县分公司的工作人员，原告将张建军的行为理解为公司的行为，与其签订合同及交付款项，符合一般认知常情，张建军行为亦符合表见代理，故原告与被告正隆呼图壁县分公司的居间合同是成立的。对于原告要求解除原、被告之间居间合同，因不存在《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定的相关情形，故不予支持；对于原告要求返还各项费用48800元，包括原告于2014年10月12日向张建军支付贷款手续费及贷款保证金16000元、于2014年7月3日支付购房定金500

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自签字或盖章时合同成立。被告自认张建军系该公司曾经的员工，但又辩称张建军已经离职，因未向法院提交相关的证据予以证实，且即使其和张建军解除了雇佣或者劳动合同关系，但其并未向原告告知张建军不再是该公司员工或者是张建军不再代表公司行为，认定张建军的收款行为系被告公司的行为。结合原告提交被告发布的广告及微信，原告完全有理由相信张建军系被告正隆呼图壁县分公司的工作人员，原告将张建军的行为理

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终971号上诉人（原审被告）：昌吉州正隆房地产评估事务有限责任公司呼图壁县房地产经纪分公司，住所地：昌吉州呼图壁县昌华路77号，组织机构代码：69783059-9。法定代表人：郭兴忠，该公司总经理。委托代理人：张新民，新疆众志成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜斌，男，1979年12月26日出生，现住呼图壁县。委……