合同纠纷 （2019）云01民终4711号

本案为《商品房购售合同》争议系合同纠分，不属不动产纠纷，故不适用不动产专属管辖的规定。双方当事人合同没有约定合同履行地，也未约定管辖或协商一致确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地人民法院管”的规定，本案被告住所地或合同履行法院均有管辖权。因双方的合同并未约定合同履行地，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第十八条规定：“合同对履行地点没有约定或约定不明确的，争议标的为给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。在本案诉争的房产已经交房手续并已入住，上诉人起诉系要求被起诉人履行房屋不动产权转移及支付违约金义务的情况下，根据双方合同第十二条由被起诉人办证的约定，及“履行义务一方所在地为合同履行地”的司法解释规定，作被告的被起诉人住所应为合同履行也，而被起诉人云南金泰房地产开发有限公司的住所地位于云南省昆明市五华区人民中路****武成商业步行街****，属五华区人民法院的受案辖区，并不在官渡区人民法院辖区。故本案“。故本

本案为《商品房购售合同》争议系合同纠分，不属不动产纠纷，故不适用不动产专属管辖的规定。双方当事人合同没有约定合同履行地，也未约定管辖或协商一致确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地人民法院管”的规定，本案被告住所地或合同履行法院均有管辖权。因双方的合同并未约定合同履行地，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第十八条规定：“合同对履行地点没有约定或约定不明确的，争议标的为给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。在本案诉争的

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云01民终4711号上诉人（一审起诉人）：周崇高，男，汉族，1971年3月7日生，住云南省昆明市官渡区。上诉人周崇高因合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2019）云0111民初3870号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人周崇高上诉请求撤销一审裁定，由昆明市中级人民法院指定管辖立案受理本案。理由是：1、本案是商品房销售合同纠纷，案涉案房产在官……