民间借贷纠纷 （2019）黑0128执异16号

王瑞（以四方台公司名义）与申振浩（以三野公司名义）签订了建筑施工合同，在施工过程中王瑞按约定用52套房产抵顶工程款1700万元给申振浩，经听证及相关证据证实，王瑞无异议，本院予以认可。 故该52套房屋所有权已属于申振浩。 此后，异议人马亮所异议的通河县烟草一期高层1单元302室房产在52套抵账房之内，且王瑞（以四方台公司名义）又与异议人马亮签订了房屋买卖合同并出具了购房款收据。 申请执行人辩称未收到房款、合同未履行。 本院认为，该房款给付方式在王瑞用52套房屋冲抵欠申振浩1700万元工程款时已全部履行完毕。 故该房屋买卖合同已实际履行，该房产的所有权已不属于申振浩。 本院在办理王瑞与申振浩民间借贷纠纷的执行过程中查封上述房产，侵害了购房人的合法权益，因此异议人马亮要求解除查封，符合权利人的主体资格，其权利具有合法性和真实性，能够排除执行。 本院应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十二条、第十四条、第二十四条、第二十五条（五）项的规定，裁定如下：中止对位于通河县通河镇烟草一期高层1单元

执异16号执行裁定书马亮与王瑞民间借贷纠纷一案执行异议裁定书

黑龙江省通河县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0128执异16号异议人（案外人）马亮，男，1984年2月14日出生，汉族，无职业，住通河县通河镇富强街二委**。 委托代理人：朱玉春，男，1960年11月10日出生，汉族，自由职业，住通河县通河镇富强街园**。 申请执行人王瑞，男，1960年12月12日出生，汉族，通河县给排水公司职员，住通河县通河镇明珠小区。 委托代理人王士范，男，黑龙江风……