返还原物纠纷 （2014）济民四终字第412号

根据我国《物权法》及相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。依法登记的，发生法律效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产所有权是一种绝对权、对世权，所有权人依法对属于自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，根据房产登记机关颁发的济南市城镇私房所有权证（房产证号为：济南市城镇私房所有权证字第012625号）的记载，位于济南市市中区六里山办事处西八里洼村村西的自建房屋，所有权人为赵桂英与赵茂林共有，赵茂林去世后，上述房屋所有权及土地使用权依法由赵桂英继承取得。李国军虽主张于1995年自赵桂英处购得涉案房屋并已支付购房款35000元，但未提交充分证据予以证明。李国军未能提交证据证明其具有继续合法占有涉案房屋的理由，在赵桂英不同意李国军继续在此居住的情况下，李国军、郑兆芳、李恒兴、刘换方应当腾出房屋，交还给赵桂英，但应给李国军留出一定的腾房时间。故对赵桂英要求李国军、郑兆芳、李恒兴、刘换方腾出位于济南市市中区六里山办事处西八里洼村村西的自建房屋的诉讼请求，符合相关法律规定，原审依法予以支

根据我国《物权法》及相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。依法登记的，发生法律效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产所有权是一种绝对权、对世权，所有权人依法对属于自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，根据房产登记机关颁发的济南市城镇私房所有权证（房产证号为：济南市城镇私房所有权证字第012625号）的记载，位于济南市市中区六里山办事处西八里洼村村西的自建房屋，所有权人为赵桂英与赵茂林共有，赵茂林去世后，上述房屋所有权及土地使用权依法由赵桂英继承取得。李国军虽主张于1995年自赵桂英

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第412号上诉人（原审被告）李国军，男，1958年2月9日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人张必江，山东明察律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵桂英，女，1967年3月10日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人鹿竞超，男，济南市中明泽法律服务所法律工作者。原审被告郑兆芳，女，1959年12月21日出生，汉族，无业，住济南市。原……