租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初12954号
裁判要旨
《合同》的主要内容合法有效。 原告已于2018年11月4日搬离案涉房屋，并要求确认《合同》于当日解除，被告对此没有异议，本院对原告该诉讼请求予以支持。 关于《合同》提前解除的原因问题。 从查明的事实看，原告于2018年9月30日以微信方式向被告的法定代表人王辰琨提出提前解约，王辰琨亦于2018年10月26日要求原告在周末搬离案涉房屋，由上可知，原、被告均有提前解除租赁合同关系的意愿，只是对原告何时搬离案涉房屋及其他合同解除的法律后果未协商一致。 关于原告主张被告返还2018年11月租金1400元的问题。 原告已向被告支付上述租金，现被告表示同意向原告退还上述租金，属于被告对自身民事权利的合法处分，并无不妥，本院对原告该诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告返还保证金2800元的问题。 被告以原告迟延交付2018年9月租金及水电等费用682元为由抗辩称其仅同意退还保证金1400元，剩余保证金1400元应予没收。 《合同》第六条第2款（a）项约定：“合同生效后，乙方无故拖欠约定租金达到贰个自然日的，或虽按约定给付租金，但拒不缴交本合同约定的各项费用，持续拖欠总额达到月租金15%的，甲方有权解
摘要
刘海萍与深圳恩信格公寓管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初12954号原告：刘海萍，女，1991年8月5日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 委托诉讼代理人：陈乾德，系广东天穗（佛山）律师事务所律师。 被告：深圳恩信格公寓管理有限公司，住所地广东省深圳市宝安区新安街道海景花园A栋B单元301，统一社会信用代码91440300MA5ER2JTXF。 法定代表人：王辰琨，系该司运营经理。 ……