房屋租赁合同纠纷 （2019）川0191民初9453号
裁判要旨
原告墨尔文学校（乙方）与被告孟怡辰（甲方）签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，真实有效，双方应按约履行合同权利义务。 按照《房屋租赁合同》的约定，租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前一个月通知对方，并按月租金的一倍支付违约金，甲方还应退还相应的租金及押金。 本案中，被告孟怡辰（甲方）在合同租期内需提前收回房屋，其提前通知了乙方墨尔文学校，并且按照合同的约定给予对方一个月的免租期，甲方孟怡辰应当按照《房屋租赁合同》的约定退还相应租期内的租金及押金，并支付一个月月租金作为合同解除的违约金。 后双方在进一步协商的过程中不能达成一致，于2019年4月30日达成了解除《房屋租赁合同》的合意，且乙方墨尔文学校也实际搬离了案涉房屋，故本院确认案涉《房屋租赁合同》已于2019年4月30日实际解除。 关于房屋租金的退还问题。 由于原告墨尔文学校已实际缴纳了全部租期内的租金及押金，故合同解除后，剩余租期内的租金被告孟怡辰应当予以退还，即2019年5月1日至2019年10月11日的租金应当返还，同时被告孟怡辰的法定代理人承诺了从2019年4月20日起开始给予原告
摘要
成都市金牛区墨尔文公学培训学校与孟怡辰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初9453号 原告：成都市金牛区墨尔文公学培训学校。 住所地：成都市金牛区二环路北一段66号1栋4层。 法定代表人：邱璇，系公司运营总监。 委托诉讼代理人：任奕霖，北京市德贤律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：孟怡辰，男，2012年5月20号出生，汉族，住成都市高新区。 法定代理人：钱晓柔，女，1976年……