房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初6708号
裁判要旨
秦松存在违约行为，秦松也认为未对罗鸣洋造成任何实际损失，罗鸣洋请求的违约金过高，请求法院调低；第五，罗鸣洋要求秦松承担律师费无法律依据；第六，秦松在交纳第一季度租金时同时交纳了3500元押金，请求在本案中一并抵扣处理。 经本院审理查明如下事实：2019年1月9日，通过成都瑞都不动产经纪有限公司提供居间服务，罗鸣洋与秦松签订《房屋租赁合同》，约定罗鸣洋将其所有的位于成都市武侯区住宅租赁给秦松使用，租赁期限一年，自2019年1月10日至2020年1月9日止，房屋面积79.15平方米，月租金3500元，每季度提前15日支付，合同保证金3500元。 另约定：1.“8.4乙方（秦松）有下列情形之一的，甲方（罗鸣洋）有权单方解除合同，收回该房屋：8.4.1不支付或者不按照约定支付租金达15日的和／或欠缴各项费用达人民币2000元的。 ……”2.“10.3乙方（秦松）有本合同第8.4条约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方（罗鸣洋）支付违约金。” 3.“10.4租赁期内，乙方（秦松）需提前退租的，应提前30日通知甲方（罗鸣洋），并按月租金100%支付违约金。” 4.“10.5甲方（罗鸣洋）未
摘要
罗鸣洋与秦松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初6708号 原告:罗鸣洋，男，1990年6月6日出生，汉族，住重庆市巴南区。 委托诉讼代理人：刘婉菱，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘之琳，四川君合律师事务所律师。 被告：秦松，女，1969年7月11日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：韩立，四川棠湖律师事务所律师。 原告罗鸣洋与被告秦松房屋租赁合……