房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0105民初1688号
裁判要旨
原、被告签订《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应合法有效，双方均应遵守履行。 《房屋租赁协议》下方标注“其它约定事项”，因系在原、被告签字的下方标注，被告否认是合同签订时填写的，故对“其它约定事项”条款，本院不予确认。 原、被告签订《房屋租赁协议》，明确约定原告应提前30天交付租金，原告未能于2016年12月17日前交付租金，属逾期支付；被告在承租方即本案原告未能按时交纳房屋租金情况下，提前于2017年1月17日收回涉案房屋并已实际占有，此时，原、被告签订的《房屋租赁协议》实际已解除。 被告此项主张，已不需要本院审理。 原、被告签订的《房屋租赁协议》明确约定乙方不得中途将房屋转租他人；出租房屋如有水、电、煤气等需乙方留押金2000元，租期满后多退少补。 因双方协议明确了押金性质及用途。 原告在双方解除合同后，尚欠水费135元，故此应在押金中扣除。 另协议还明确约定，在房屋租用期内，甲乙双方如有一方违约，须向对方赔偿一个月房租。 原告在承租期间，违反协议约定，将房屋出租给案外人，且未按协议约定提前30天交纳下期房租。 因原告违约，按此约定原告应赔偿被告一个月房屋
摘要
原告符显赫与被告孟刚、傅怡房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0105民初1688号 原告：符显赫。 被告：孟刚。 委托诉讼代理人：罗树贤，系沈阳市皇姑区舍利塔法律服务所法律工作者。 被告：傅怡。 委托诉讼代理人：罗树贤，系沈阳市皇姑区舍利塔法律服务所法律工作者。 原告符显赫与被告孟刚、傅怡房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告符显赫，被告孟刚……