房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0105民初10214号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订的《房屋租赁协议》为当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，为合法有效。 原告于2019年6月10日通知被告提前解除房屋租赁协议，被告表示同意原告寻找新的承租人，但该房屋至8月10日没有人承租。 根据房屋租赁协议的约定，如合同租期未到不租此房或到期后续租此房，必须提前30天通知甲方。 在房屋合同期限内甲乙双方如有一方违约，须向对方赔偿一个月房租。 原告6月10日通知，至7月10日可以解除，原告虽提前就搬出房屋，但仍应按协议的约定计算租金。 7月10日至8月10日的租金被告没有退还应属于原告提前解除房屋的赔偿，且双方在退还剩余押金和房租时，也是按此时间计算，原告在出具收条时也没有表示异议，故对原告请求返还一个月租金的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款的规定，判决如下： 驳回原告王贤郡返还租金的诉讼请求。 案件受理费50元（原告已预交），减半收取25元，由原告王贤郡自行承担。
摘要
原告王贤郡与被告佟俊萍房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民事判决书 （2019）辽0105民初10214号 原告:王贤郡。 被告:佟俊萍。 原告王贤郡与被告佟俊萍房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王贤郡、被告佟俊萍均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告王贤郡向本院提出的诉讼请求：判令被告退还一个月房租1500元，本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2……