房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0115民初7187号
裁判要旨
原告胡方棋与被告刘拓签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 合同约定，因特殊原因解除合同必须提前一个月通知对方，否则视为违约。 胡方棋因其购买的新房已经满足交付条件，于2019年3月15日提前一个月时间通知刘拓要求解约退房，刘拓对此表示同意并确认2019年4月23日为最后期限，双方协商租金以胡方棋实际搬离403室之日据实结算，刘拓也于2019年4月4日与他人就403室另行签订《房屋租赁合同》并自2019年4月11日开始计算租期。 胡方棋实际于2019年4月10日搬离403室，双方签订的《房屋租赁合同》于2019年4月10日解除。 故对原告胡方棋要求解除与被告刘拓之间签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，胡方棋有权要求刘拓按照双方的约定向其退还剩余租金，自2019年4月11日起至2019年6月6日的租金为6107.14元（3250元/月×3个月×57天/91天）。 胡方棋已经结清水电费，刘拓应当向其退还押金3000元。 故对原告胡方棋要求被告刘拓退还剩余租金、押金9066.66元的诉讼请求，本院予以支持。 403室油烟机和空调维
摘要
原告胡方棋与被告刘拓房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初7187号原告：胡方棋，女，1995年3月29日生，汉族。 委托诉讼代理人：汤景豪，男，1995年2月17日生，汉族。 被告：刘拓，男，1974年11月7日生，汉族。 委托诉讼代理人：刘敬华（系被告刘拓弟弟），男，1977年7月29日生，汉族。 原告胡方棋与被告刘拓房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用……