房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初7386号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对合同当事人具有法律拘束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。 原、被告双方签订租赁合同，原告将其房屋出租给被告，双方就各自权利义务做了约定，系双方真实意思的表示，并不违反法律规定，双方租赁关系合法有效。 双方在合同中约定，一方提前解除合同须征得对方同意，被告称2019年4月中旬即向案涉房屋另一产权人段瑞提出解除合同，段瑞表示同意，现原告予以否认，被告就此也未能提供证据加以证明，故双方租赁关系并未于2019年4月解除。 经本院查明，原、被告双方于2019年5月31日经公安部门调解已达成协议，被告迁出案涉房屋，原告退给被告扣除实际使用天数后的租金（已扣除500元留作以后水电费结算）3200元，已收取的押金不再退回，因此双方租赁关系于2019年5月31日协商解除，并按双方约定处理善后事宜。 此后被告未再使用案涉房屋，故不应再计算房屋租金或使用费。 原、被告双方当按已达成约定履行各自义务，此后原告要求被告交还案涉房屋钥匙再给付约定退款，被告表示钥匙已挂在案涉房屋门口，由原告自行获取，并以原告延迟给付为由要求原告再退还5月份租金，原告拒绝被告要求并称在案涉房屋
摘要
原告段兰升与被告张晓露房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初7386号原告：段兰升，男，1972年8月17日出生，汉族，住江苏省南京市。 被告：张晓露，男，1984年10月8日出生，汉族，住江苏省睢宁县。 原告段兰升与被告张晓露房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年6月4日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 后因案情复杂转为普通程序公开开庭进行了审理。 原告段兰升、被告……