房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初6832号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对合同当事人具有法律拘束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。 原告与被告杜芳签订租赁合同，原告将其房屋出租给被告杜芳，双方就各自权利义务做了约定，系双方真实意思的表示，并不违反法律规定，双方租赁关系合法有效，杜芳也陈述此后在租赁期间内一直居住在案涉房屋内，故应承担承租方的相应义务。 被告朱俊在签订租赁合同时虽已与杜芳离婚，且并未在租赁合同上签名，但其在庭审中认可其一直在案涉房屋内居住，直至2019年5月8日搬离，并曾通过楼云公司向原告提出如不赔偿35000元则拒不交出案涉房屋钥匙，杜芳也对朱俊所述不持异议，可以反映朱俊也使用了案涉房屋并加以控制，因此也应履行承租人的相应义务。 2019年5月7日，被告迁出案涉房屋，但通过楼云公司向原告提出，因原告欠其购房款，如不赔偿35000元则拒不交出案涉房屋钥匙，由于被告认为原告欠其购房款与本案房屋租赁系两个不同的法律关系，被告如认为与原告在房屋买卖方面存在争议，则可通过另案诉讼解决，而不应以此作为拒绝交出案涉房屋钥匙的理由，对由此造成的损失应承担赔偿责任。 杜芳虽未向原告提出此抗辩理由，但在租赁期间届满后，也未
摘要
原告童丽娟与被告朱俊、被告杜芳房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初6832号原告：童丽娟，女，1982年10月1日出生，汉族，住江苏省南京市。 被告：朱俊，男，1981年7月21日出生，汉族，住江苏省南京市。 被告：杜芳，女，1982年7月17日出生，汉族，住江苏省金湖县。 委托诉讼代理人：朱俊，男，1981年7月21日出生，汉族，住江苏省南京市。 原告童丽娟与被告朱俊房屋租赁合同纠纷……