房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0113民初1514号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告王佩江与被告刘璐签订的房屋租赁合同及《房屋临时租赁合同》是双方当事人真实意思表示，房屋租赁合同、《房屋临时租赁合同》内容并未违反法律强制性规定，房屋租赁合同及《房屋临时租赁合同》合法有效。 在房屋租赁合同及《房屋临时租赁合同》到期后，被告刘璐应将案涉房屋腾空后交付给原告王佩江，但被告刘璐在租赁合同到期后并在承诺搬离案涉房屋期限到期后，经原告王佩江多次催促，仍未从案涉房屋内搬离，其行为构成违约，原告王佩江要求被告刘璐清空案涉房屋并交付，该请求符合法律规定，本院予以支持。 因被告刘璐没有从案涉房屋中搬离，原告王佩江于2019年3月18日将案涉房屋的门锁更换，门锁维持至今，原告王佩江以其行为实际控制、占有了案涉房屋，故对其要求被告刘璐支付5个月的房屋租金损失17000元（5×3400）的请求，本院不予支持。 考虑到被告刘璐的部分物品一直存放在案涉房屋之中，影响了原告王佩江对案涉房屋的使用，且被告刘璐在2019年2月10日向原告王佩江支付了3400元，故被告刘璐应向原告王佩江支付2019年3月10日至2019年
摘要
原告王佩江与被告刘璐房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0113民初1514号原告:王佩江，男，汉族，1964年9月12日出生，住江苏省南京市玄武区。 被告：刘璐，女，汉族，1977年5月29日出生，住江苏省南京市鼓楼区。 原告王佩江与被告刘璐房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年3月12日立案受理后,依法组成合议庭，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。 原告王佩江到庭参加了诉讼，被告刘璐经本院公……