房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初2077号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 本案中，原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因此依法成立并生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 关于案涉房屋的交还问题。 原、被告之间的租赁合同于2018年11月30日届满，此后双方未再续签租赁合同，故被告应当按照约定在租赁期限期满后立即返还案涉房屋。 现被告已于2019年3月25日向原告交还案涉房屋，本院予以确认。 关于原告主张的房屋占有使用费问题。 违约金是指按照当事人约定或者法律规定，一方当事人违约的，应向另一方当事人支付一定数额金钱的制度。 本案中，原告主张的双倍租金标准的占有使用费实为违约金。 根据合同约定，被告如逾期不予交还房屋，应当按照原租金标准双倍向原告支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。 现原告主张按每年双倍租金的标准即103200元，自2018年12月1日起计算至实际交房之日止，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 因被告已于2019年3月25日交还案涉房屋，故被告应向原告支付2018年12月1日至2019年3月25日期
摘要
原告南京邮电大学资产经营有限责任公司与被告李浩房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初2077号原告：南京邮电大学资产经营有限责任公司，统一社会信用代码9132000066327386XH，住所地南京市。 法定代表人：叶玲春。 委托诉讼代理人：王峰，江苏玄博律师事务所律师。 被告：李浩，男，1961年8月10日出生，汉族，居民身份证号码******************，住南京市。 原告南京邮电大学资产经营有限……