房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初2084号
裁判要旨
原、被告就案涉房屋签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 关于被告返还案涉房屋问题。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，合同约定租赁期满，双方未再续租，故被告应当按照合同约定迁出案涉房屋，现被告虽将案涉房屋内物品清空，但并未依约将案涉房屋返还原告，案涉房屋仍在被告的控制之下。 被告未按约履行该项义务，构成违约，故原告要求被告返还案涉房屋的诉讼请求，本院予以支持。 关于占有使用费和赔偿损失问题。 违约金是指按照当事人约定或者法律规定，一方当事人违约的，应向另一方当事人支付一定数额金钱的制度。 本案中，原告主张的双倍租金标准的占有使用费实为违约金。 被告未按照合同约定支付租金，其行为违反合同约定，构成违约，应当承担相应的违约责任。 根据合同约定，被告如逾期不予交还房屋，应当按照原租金标准双倍向原告支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。 现原告主张按每年双倍
摘要
原告南京邮电大学资产经营有限责任公司与被告张永波房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初2084号 原告：南京邮电大学资产经营有限责任公司，住所地南京市。 法定代表人：叶玲春。 委托诉讼代理人：王峰，江苏玄博律师事务所律师。 被告：张永波，男，1979年7月3日出生，汉族，住南京市。 原告南京邮电大学资产经营有限责任公司（以下简称南邮大资产公司）与被告张永波房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年2月12……