房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初1022号
裁判要旨
房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告与被告签订的《租赁协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同成立并生效。 双方均应按照合同约定履行各自的义务。 关于合同的解除，本院认为，合同约定“任何一方欲提前解除本协议的，应提前一个月征得对方书面同意”，南京静海寺纪念馆代表原告于2016年12月9日向被告发出《通知》，提出终止合同收回案涉房屋，被告法定代表人签字确认配合纪念馆决定，此行为应视为双方就解除合同达成一致，因此，原、被告双方签订的《租赁协议》解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，原告要求被告返还案涉房屋，符合该条的规定，本院予以支持。 关于租金及占有使用费，租金应计算至2016年12月9日合同解除之日，被告应支付租金33709元（75949.2/365*162）；合同解除后，被告虽占有房屋，但实际并未使用、经营，故本院确定被告支付占有使用费的标准为100元/天
摘要
原告南京下关区旅游开发有限公司与被告南京老十八木子文化传媒有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初1022号 原告：南京下关区旅游开发有限公司，统一社会信用代码9132010613530575XY，住所地在南京市。 法定代表人：辛维娟。 委托诉讼代理人：祝彬，北京大成（南京）律师事务所兼职律师。 委托诉讼代理人：董万权，北京大成（南京）律师事务所律师。 被告：南京老十八木子文化传媒有限公司，统一社会信用代码913……