排除妨害纠纷 （2019）苏0706民初3225号
裁判要旨
侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 本案中，位于连云港市海州区的案涉房屋系原告舒某公司所有，被告卞锦在未经得舒某公司同意且未有合法依据的情况下，擅自占有、使用案涉房屋，侵害了舒某公司对案涉房屋的用益物权，卞锦应停止侵害、将该房屋腾空并返还给舒某公司，同时承担恢复原状的民事责任，故舒某公司主张卞锦对其所强占的房屋擅自装潢部分予以拆除、恢复房屋毛坯房原状的诉求，合法有据，本院予以支持。 舒某公司主张卞锦向舒某公司承担因强占房屋而给舒某公司造成损失20万元的诉求，因舒某公司未能提供有效证据支持其诉求，该诉求证据不足，本院对此不予支持。 被告卞锦抗辩本案应中止审理的观点，没有事实与法律依据，本院不予采信。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告卞锦于本判决生效之日起三十日内将位于连云港市海州区房屋的装潢予以拆除、恢复成毛坯房状态；二、被告卞锦于本判决生效之日起三十日内将位于连云港市海州区房屋腾空并返还给连云港市舒欣房地产开发有限公司；三、驳回
摘要
连云港市舒欣房地产开发有限公司与卞锦排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初3225号原告：连云港市舒欣房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区海连中路145-1号中恒大厦706室。 法定代表人：张寿平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱健、桑真真，江苏苍梧律师事务所律师。 被告：卞锦，男，1963年4月11日生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：刘志玉，女，1952年5月10日生，汉族，住连……