土地承包经营权纠纷 （2016）鲁08民终4237号

原、被告于2009年订立的《建设大棚土地承包合同》符合法律规定，双方亦均无异议，确认该合同为有效合同。双方均应当按照合同的约定行使权利、履行义务。按照双方合同的约定，承包金为每亩每年800元。2015年1月，原告向被告发出通知要求对承包金再次调整到每年每亩1000元，在交纳承包金时，被告表示不同意再次调整承包金。原审法院认为，承包金的数额为合同主要条款，除按照合同约定确定外，如一方要求变动，应取得合同相对方同意，由双方协商确定。本案中，承包金的数额为每亩每年800元，原告要求再次变动承包金数额，应取得被告同意，现被告明确表示不同意承包金再次调整，因此双方仍应按调整前的每年每亩800元行使权利、履行义务。被告已提供2015年1月29日交纳承包金时的录音证明被告按每亩每年800元交纳时，原告拒收，因此原告以被告拒不交纳承包金请求解除合同的理由不成立，对原告请求解除原、被告双方签订的承包合同，被告并及时清理土地附着物，恢复耕地原状的诉讼请求，原审法院不予支持。原告请求被告交纳2014年6月1日之后的承包金（即2015年的承包金），原审法院予以支持，其数额按照每亩800元进行计算为800元/亩

原、被告于2009年订立的《建设大棚土地承包合同》符合法律规定，双方亦均无异议，确认该合同为有效合同。双方均应当按照合同的约定行使权利、履行义务。按照双方合同的约定，承包金为每亩每年800元。2015年1月，原告向被告发出通知要求对承包金再次调整到每年每亩1000元，在交纳承包金时，被告表示不同意再次调整承包金。原审法院认为，承包金的数额为合同主要条款，除按照合同约定确定外，如一方要求变动，应取得合同相对方同意，由双方协商确定。本案中，承包金的数额为每亩每年800元，原告要求再次变动承包金数额，应取得被告同意，现被告明确表示不同意承包金再次调整，因此双方仍应按调整前的每年每亩800元行使权利、

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终4237号上诉人（原审原告）邹城市北宿镇西落陵村村民委员会。法定代表人巩玉贤，村主任。委托代理人刘令峰，邹城北宿法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王文光，男，1974年1月25日出生，汉族，住山东省邹城市。上诉人邹城市北宿镇西落陵村村民委员会因与被上诉人王文光土地承包合同纠纷一案，不服邹城市人民法院（2015）邹商初字第175……