房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终3822号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告作出的《致周利朋先生的购房协商函》，系其真实意思表示，该函到达原告时生效。被告辩称原告未同意上述协商函，但被告未提交充分证据证明其主张成立，故该抗辩意见理由不当，于法无据，该院不予采信。现原告持该函诉至该院，主张其权利，应认定原、被告就原告的损失事宜达成合意，故原告要求被告赔偿损失33306元及支付补偿款337260元的诉讼请求，理由正当，于法有据，该院予以支持。对于原告第二项诉讼请求，因《商品房买卖合同》（合同编号为ZM180××××****）未解除，合同备案手续亦未注销，且原告表示愿意接受该合同中的房屋，该合同中的房屋亦能交付，故该项诉讼请求理由不当，于法无据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十七条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告郑州普罗房地产开发有限公司于本判决生效之

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告作出的《致周利朋先生的购房协商函》，系其真实意思表示，该函到达原告时生效。被告辩称原告未同意上述协商函，但被告未提交充分证据证明其主张成立，故该抗辩意见理由不当，于法无据，该院不予采信。现原告持该函诉至该院，主张其权利，应认定原、被告就原告的损失事宜达成合意，故原告要求被告赔偿损失33306元及支付补偿款337260元的诉讼请求，理由正当，于法有据，该院予以支持。对于原告第二项诉讼请求，因《商品房买卖合同》（合同编号为ZM180××××***

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3822号上诉人（原审被告）：郑州普罗房地产开发有限公司，住所地郑州市中牟县大孟镇普罗理想国艺术文化中心，统一社会信用代码91410122MA3X85A38T（1-2）。法定代表人：徐春元，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏孟飞，北京市京悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：周娜，北京市京悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周利朋，男，……