房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终5800号

（一）关于诉讼时效。合信公司和青羊工业公司提出了诉讼时效抗辩，但《资产交付确认协议》并未约定分户产权的办理期限，而诉讼时效期间应自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起算，在本案中，双方均未就上述起算时间进行举证，故合信公司和青羊工业公司主张诉讼时效期间已经经过缺乏依据，一审法院不予支持。 （二）关于办理不动产权属登记。一审法院认为，从《资产交付确认协议》及《房屋面积确认书》等的内容来看，双方对房屋价款、办理房屋初始登记的期限、办理分户产权登记的税费承担及逾期办理初始产权登记的违约责任等均进行了明确约定，故虽然案涉合同名为《资产交付确认协议》，但双方的真实合意系由买受人支付房屋价款，而由出卖人将房屋所有权转移给买受人，故案涉合同应系房屋买卖合同，陈某1有权主张办理不动产权属登记。但是，根据成都市不动产登记中心出具的《关于成都市青羊区人民法院来函的复函》：“青羊区××路××号住宅已于2015年通过拆迁安置房产权遗留问题处理程序完成原房屋所有权初始登记，房屋性质为拆迁安置房，分摊土地用途为城镇住宅用地，分摊土地性质为划拨，但未办理国有建设用地

（一）关于诉讼时效。合信公司和青羊工业公司提出了诉讼时效抗辩，但《资产交付确认协议》并未约定分户产权的办理期限，而诉讼时效期间应自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起算，在本案中，双方均未就上述起算时间进行举证，故合信公司和青羊工业公司主张诉讼时效期间已经经过缺乏依据，一审法院不予支持。 （二）关于办理不动产权属登记。一审法院认为，从《资产交付确认协议》及《房屋面积确认书》等的内容来看，双方对房屋价款、办理房屋初始登记的期限、办理分户产权登记的税费承担及逾期办理初始产权登记的违约责任等均进行了明确约定，故虽然案涉合同名为《资产交付确认协议》，但双方的真实合意系由买受人支付房屋价款，而由出卖人

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终5800号 上诉人（原审原告）：陈某1，女，2007年7月22日出生，汉族，住成都市武侯区。 法定代理人：陈某2（系陈某1之父），男，1976年9月26日出生，汉族，住成都市武侯区。 法定代理人：杨某（系陈某1之母），女，1981年9月30日出生，汉族，住四川省芦山县。 委托诉讼代理人：剡鹏多，四川川蓉律师事务所律师。 被上诉人（……