申请执行人执行异议之诉 （2018）辽01民初1553号

本案为申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案审查的焦点为案外人八家子总公司就执行标的即涉诉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，涉诉房屋能否作为东达公司财产继续执行的问题。 案涉房屋现登记的所有权人为东达公司，但从八家子总公司提交的《土地使用权转让补偿合同》等证据来看，案涉房屋系基于八家子总公司将其土地使用权转让给中房集团辽宁置业有限公司进行房地产开发建设，因中房集团辽宁置业有限公司资金紧张而将包含在本案房屋在内的共六套房屋作价520万元，以抵顶所欠八家子总公司的土地补偿款。又鉴于八家子总公司系集体经济组织，房屋产权登记部门无法为其办理房屋所有权登记，故经沈阳市沈河区东陵街道办事处同意，将六套房屋登记至东达公司名下，故案涉房屋仍属于八家子总公司的财产。而从沈阳市沈河区东陵街道办事处确认的《请示报告》内容来看，涉案房产系由于客观原因未能登记至八家子总公司名下，并非八家子总公司自身过错，故八家子总公司作

本案为申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案审查的焦点为案外人八家子总公司就执行标的即涉诉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，涉诉房屋能否作为东达公司财产继续执行的问题。 案涉房屋现登记的所有权人为东达公司，但从八家子总公司提交的《土地使用权转让补偿合同》等证据来看，案涉房屋系基于八家子总公司将其土地使用权转让给中房集团辽宁置业有限公司进行房地产开发建设，因中房集团辽宁置业有限公司资金紧张而将包含在本案房

辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽01民初1553号 原告（申请执行人）:沈阳华瑞建材制造有限公司，住所地沈阳市东陵区东贸路**。 法定代表人：赵曙光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李卓，辽宁同泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫琳，辽宁同泽律师事务所律师。 被告（案外人）：沈阳市沈河区八家子地区农工商联合总公司，，住所地沈阳市大**东陵西路**8门 法定代理人：马永……