房屋买卖合同纠纷 （2019）湘09民终936号

永鑫公司进入破产程序后，管理人履行管理人职责对外签订的合同，依法应当确认永鑫公司为合同主体，且永鑫公司尚未注销工商登记，本案永鑫公司为适格的诉讼主体。永鑫公司破产管理人通过拍卖方式将其管理的财产出卖给刘文革，并根据拍卖成交确认书确定的主要内容，管理人和刘文革签订了《资产转让合同》，应认定永鑫公司与刘文革之间买卖合同关系成立。根据《资产转让合同》约定，刘文革应支付转让价款2167916元，应承担包干办证税费301770元。根据永鑫公司提交的付款凭证和认可的抵扣数据以及根据合同约定可以抵扣的债权，刘文革仍拖欠应付款656686元，扣除周清萍个人收取的10万元，刘文革仍应付556686元，其中应付转让款554916元，包干办证费用1770元。永鑫公司提出的周清萍个人收取的10万元冲抵刘文革应承担的拍卖佣金6万元的意见，应不予采纳。综上，刘文革还应支付转让价款（包括包干办证费用）556686元。《资产转让合同》约定“办妥国土证后付清全款，永鑫公司所欠刘文革的债权21.3万元，在最后付款时可以抵扣”,上述约定中的最后付款期限为办妥国土证之后，具体付款截止时限不明确，永鑫公司可以随时提出支付要求，

永鑫公司进入破产程序后，管理人履行管理人职责对外签订的合同，依法应当确认永鑫公司为合同主体，且永鑫公司尚未注销工商登记，本案永鑫公司为适格的诉讼主体。永鑫公司破产管理人通过拍卖方式将其管理的财产出卖给刘文革，并根据拍卖成交确认书确定的主要内容，管理人和刘文革签订了《资产转让合同》，应认定永鑫公司与刘文革之间买卖合同关系成立。根据《资产转让合同》约定，刘文革应支付转让价款2167916元，应承担包干办证税费301770元。根据永鑫公司提交的付款凭证和认可的抵扣数据以及根据合同约定可以抵扣的债权，刘文革仍拖欠应付款656686元，扣除周清萍个人收取的10万元，刘文革仍应付556686元，其中应付转

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘09民终936号 上诉人（原审原告）：湖南永鑫房地产开发有限公司，住所地益阳市。 诉讼代表人：湖南永鑫房地产开发有限公司破产还债管理人。 委托诉讼代理人：姚渊，湖南大民律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：刘文革，男，1966年10月7日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 委托诉讼代理人：沈志强，湖南万维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……