返还原物纠纷 （2016）津02民终3724号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案原告依法取得涉诉房屋的所有权后，依法有权处分该房屋。在与被告就继续承租事宜不能达成一致意见的情况下，原告要求被告腾出房屋并支付相关费用，符合法律规定，应当支持。被告应当腾出房屋并支付相关费用。被告抗辩主张原房主搭建的房屋费用系由被告出资250000元，原告应给付被告上述费用，因被告提供的证据不足以证实其主张，故不予采信和支持。原告主张的由被告支付的房屋使用费，一审法院参考被告与原房主租赁房屋价格及目前大港地区同地段底商房屋租赁价格，酌定为每月4200元。被告在使用该房屋期间产生的相关物业费用如水费、电费、煤气费、物业费、取暖费、电话费、宽带上网费等被告应当付清。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：“一、被告杜剑秋于本判决生效后三日内腾出滨海新区大港东环路第36号福华里底商房屋，交付原告张秉成，被告交付房屋时应当保持房屋结构和设施的完整和齐备；二、被告杜剑秋于本判决生效后三日内支付原告张秉成占用

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案原告依法取得涉诉房屋的所有权后，依法有权处分该房屋。在与被告就继续承租事宜不能达成一致意见的情况下，原告要求被告腾出房屋并支付相关费用，符合法律规定，应当支持。被告应当腾出房屋并支付相关费用。被告抗辩主张原房主搭建的房屋费用系由被告出资250000元，原告应给付被告上述费用，因被告提供的证据不足以证实其主张，故不予采信和支持。原告主张的由被告支付的房屋使用费，一审法院参考被告与原房主租赁房屋价格及目前大港地区同地段底商房屋租赁价格，酌定为每月4200元。被告在使用该房屋期间产生的相关物业费用如水费、电费、煤气费、物业费、取暖费、

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终3724号上诉人（原审被告）：杜剑秋。被上诉人（原审原告）：张秉成。委托诉讼代理人：刘玉洪，天津硕鼎律师事务所律师。上诉人杜剑秋因与被上诉人张秉成返还原物纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2016）津0116民初61211号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人杜剑秋，……