房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终238号
裁判要旨
富达房开公司预售的商品房经过预测建筑面积后，与韩顺才签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。富达房开公司已在合同约定的期限内向韩顺才交付了房屋，但未在合同约定的期限内为韩顺才办理房屋产权转移登记。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”的规定，富达房开公司应当在韩顺才的配合下为其办理房屋转移登记，故对韩顺才的该项诉讼请求，一审法院予以支持。关于韩顺才要求富达房开公司支付逾期办理商品房转移登记违约金问题。根据中华人民共和国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，办理《房屋产权证》是韩顺才的义务，富达房开公司是协助义务并提交必要的证明文件。依照双方签订的《商品房买卖合同》第二十二条第三项第四点的约定，向房屋登记机关申请办理房屋权属转移登记手续是双方的共同义务；从办理《房屋产权证》流程和所需资料来看，买受人提出申请是必要条件之一，既要求开发商办理必要的文
摘要
韩顺才、道真仡佬族苗族自治县富达房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终238号上诉人（原审原告）：韩顺才，男，1978年8月9日出生，仡佬族，住道真自治县。委托诉讼代理人：周政友，贵州群众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：道真仡佬族苗族自治县富达房地产开发有限公司，住所地道真自治县玉溪镇遵义路。法定代表人：杨正学，该公司经理。委托诉讼代理人：董江林，该公司员工。上诉人韩顺才因与被上诉人道真仡佬族苗族……