房屋买卖合同纠纷 （2018）豫15民终444号
裁判要旨
原告翟丽萍与被告华银公司签订了《商品房买卖合同》，该合同时双方真实的意思表达，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同要求全部支付了购房款及相关税费，被告也按照合同要求为原告办理了房屋所有权证书。本案的争议焦点一，被告华银公司是否履行了交付房屋的义务。依据《商品房销售管理办法》第三十四条“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”的规定，办理房屋产权登记的前提是必须进行房屋测绘，当事人拿到测绘图才可以交纳契税，之后才能办理房屋登记证书，办理房屋产权证书的房屋也必须是验收合格的房屋才能办理产权登记。本案中原告依据交纳了测绘费、房屋契税等费用，足以证明被告已向原告交付房屋，否则原告的测绘费、房屋契税等费用也不会产生。同时本案所涉房屋的房屋产权证书已于2005年9月6办理完毕，由原告翟丽萍持有，如果被告未向原告交付房屋，同样也不会交付房屋产权证书，且长达十几年原告怠于行使自己的权利未索要房屋也不符合常理。本案的争议焦点二，被告华银公司是否必须为原告
摘要
信阳华银房地产开发有限责任公司、翟丽萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终444号上诉人（原审被告）信阳华银房地产开发有限责任公司。住所地：信阳市文化街华银玫瑰园*号楼。法定代表人周文，该公司董事长。委托诉讼代理人詹俊，男，汉族，1970年2月7日出生，住信阳市浉河区，该公司员工，特别授权。委托诉讼代理人陈以德，河南以德律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）翟丽萍，女，1966年6月5日出生，汉族，……