房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑12民终922号

原、被告之间的房屋拆迁安置补偿合同有效。原告关于被告应当按约定交付房屋的主张符合法律规定，应予支持。被告关于房屋面积误差是设计原因不能交付房屋的主张，不符合法律规定，不予支持。被告关于回迁的车库之一有争议不能交付的主张，无证据证明，不予支持。因富丽城小区工程未经相关部门验收登记，房屋面积未经相关部门测绘，原、被告争议的房屋实际面积尚未确定，被告有权在实际面积确定后要求原告给付超出约定面积3﹪以内的房价款。原、被告之间的房屋拆迁安置补偿合同中约定了临时过渡期安置违约责任，双方关于逾期交付房屋的违约责任约定不明确，原告关于被告应当给付逾期交付房屋违约金的请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十四条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告绥化市环宇房地产开发有限公司于本判决生效后七日内向原告柳长福交付富丽城小区卫生路西小四道街南主楼角楼240平方米商服楼（5栋东侧1、2门）及前栋（3栋）2-3单元中间两个车库（每个面积20平方米）；二、驳回原告柳长福其他诉讼请求

原、被告之间的房屋拆迁安置补偿合同有效。原告关于被告应当按约定交付房屋的主张符合法律规定，应予支持。被告关于房屋面积误差是设计原因不能交付房屋的主张，不符合法律规定，不予支持。被告关于回迁的车库之一有争议不能交付的主张，无证据证明，不予支持。因富丽城小区工程未经相关部门验收登记，房屋面积未经相关部门测绘，原、被告争议的房屋实际面积尚未确定，被告有权在实际面积确定后要求原告给付超出约定面积3﹪以内的房价款。原、被告之间的房屋拆迁安置补偿合同中约定了临时过渡期安置违约责任，双方关于逾期交付房屋的违约责任约定不明确，原告关于被告应当给付逾期交付房屋违约金的请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终922号上诉人（原审原告）：柳长福，现住望奎县。委托诉讼代理人：曹占卫，现住肇东市。被上诉人（原审被告）：绥化市环宇房地产开发有限公司，住所地绥化市。法定代表人：阚志强，职务总经理。委托诉讼代理人：于淼，现住海伦市。上诉人柳长福因与被上诉人绥化市环宇房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服望奎县人民法院（2016）黑12……