房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第63号

拆迁时尤惠中等三人的户籍在201室房屋内，富伟公司与603室承租人尤士中以及201室承租人尤淦朝签订的拆迁协议均实行价值标准房屋调换，不涉及人口因素，未享受托底保障，富伟公司已对上述两户足额予以补偿安置。一般情况下，尤惠中等三人应根据其户籍所在地的被拆迁房屋确定可能获得的拆迁利益。尤惠中则认为，603室房比201室房大4平方米系因其上级单位静安区卫生局出面协调取得，且根据家庭内部约定，尤惠中与尤士中分得603室房，且长期居住在603室，故应当在603室给予拆迁补偿安置。对此，原审法院认为，即使尤惠中所陈述的事实成立，能作为603室安置人口进行拆迁补偿安置的话，亦不影响现有的603室拆迁协议所确定的拆迁补偿安置款项，尤惠中等亦仅能在603室拆迁协议范围内主张分割。现尤惠中等要求富伟公司将其作为603室的安置人口，在已有的房屋拆迁补偿安置之外另行补偿安置，并支付过渡费的诉讼请求，缺乏事实和法律依据。原审遂判决驳回尤惠中、许移风、许吉的诉讼请求。判决后，尤惠中、许移风、许吉不服，向本院提起上诉。上诉人尤惠中、许移风、许吉上诉称：原审法院回避了三上诉人到底应在201室、还是603室房屋获得补偿

拆迁时尤惠中等三人的户籍在201室房屋内，富伟公司与603室承租人尤士中以及201室承租人尤淦朝签订的拆迁协议均实行价值标准房屋调换，不涉及人口因素，未享受托底保障，富伟公司已对上述两户足额予以补偿安置。一般情况下，尤惠中等三人应根据其户籍所在地的被拆迁房屋确定可能获得的拆迁利益。尤惠中则认为，603室房比201室房大4平方米系因其上级单位静安区卫生局出面协调取得，且根据家庭内部约定，尤惠中与尤士中分得603室房，且长期居住在603室，故应当在603室给予拆迁补偿安置。对此，原审法院认为，即使尤惠中所陈述的事实成立，能作为603室安置人口进行拆迁补偿安置的话，亦不影响现有的603室拆迁协议所确

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第63号上诉人（原审原告）尤惠中。上诉人（原审原告）许移风。上诉人（原审原告）许吉。被上诉人（原审被告）上海富伟置业有限公司。法定代表人何卓光。委托代理人江界华，上海江晨律师事务所律师。委托代理人米占青，上海江晨律师事务所律师。上诉人尤惠中、许移风、许吉因房屋拆迁补偿协议纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2014）静民（行）初……