物权保护纠纷 （2019）京01民终10486号

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案争议的焦点为刘玉良是否应支付房屋使用费。作为共有权人，刘玉福、刘玉甫对于涉案房屋按照其享有的份额享有所有权，行使占有、使用、收益和处分的权利。刘玉良居住使用涉案房屋应向其他共有权人支付房屋使用费。根据物权法的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。生效法律文书确定涉案房屋继承份额的时间为2016年4月12日，刘玉福、刘玉甫诉请从2015年11月20日起计算涉案房屋使用费，无事实依据和法律依据，该院不予采纳。关于房屋使用费的截止时间，刘玉福、刘玉甫诉请计算至2019年8月20日，该院不持异议。关于房屋使用费的具体数额，双方均认可涉案房屋月租金数额为2400元，该院酌定为刘玉良向刘玉福、刘玉甫支付每月房屋使用费1600元。刘玉良抗辩其无其他住所及无力承担房屋使用费的理由，无法律依据，对于该抗辩理由，该院不予采信。综上所述，刘玉福、刘玉甫诉请刘玉良支付房屋使用费的诉求，有事实及法律依据，该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案争议的焦点为刘玉良是否应支付房屋使用费。作为共有权人，刘玉福、刘玉甫对于涉案房屋按照其享有的份额享有所有权，行使占有、使用、收益和处分的权利。刘玉良居住使用涉案房屋应向其他共有权人支付房屋使用费。根据物权法的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。生效法律文书确定涉案房屋继承份额的时间为2016年4月12日，刘玉福、刘玉甫诉请从2015年11月20日起计算涉案房屋使用费，无事实依据和法律依据，该院不予采纳。关于房屋使用费的截止时间，刘玉福、刘玉甫诉请计算至2019年8月20日，该院不持异议。关于房屋使用费的具体

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10486号上诉人（原审被告）：刘玉良，男，1962年9月5日出生，汉族，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：李金梅（刘玉良之妻），住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：安颖，北京冉民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘玉福，男，1964年1月12日出生，汉族，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：董希娟（刘玉福之妻），住北京市门头沟区。被上……