不当得利纠纷 （2021）粤19民终363号

本案系不当得利纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人三中经联社的上诉请求，本案争议焦点为:榆发公司是否应返还其转租获得的租金与生效判决确定的榆发公司应支付三中经联社占有使用费的差额及利息。2016年4月6日至2019年5月31日期间，榆发公司将案涉厂房转租给龙越并收取租金，三中经联社主张榆发公司获得的利益系非法利益，应返还三中经联社。榆发公司主张该租金系其经营所得无需返还。本院认为，广东省高级人民法院于2019年4月12日作出（2018）粤民再145号民事判决，认定2012年1月1日开始榆发公司占用案涉厂房缺乏事实和法律依据，榆发公司应支付三中经联社2012年3月23日起至返还厂房给三中经联社之日止的占有使用费。榆发公司无证据推翻该判决，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项、第二款规定，本院对上述事实予以确认。2016年4月6日至2019年5月31日期间，榆发公司占有案涉产房没有事实和法律依据，亦未得到三中经联社的追认，故榆发公司将案涉厂房转租给龙越的行为属于非法处分租赁物，其获得的利益为不当利益。双方纠纷始于2012年，案涉纠纷始于

本案系不当得利纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人三中经联社的上诉请求，本案争议焦点为:榆发公司是否应返还其转租获得的租金与生效判决确定的榆发公司应支付三中经联社占有使用费的差额及利息。2016年4月6日至2019年5月31日期间，榆发公司将案涉厂房转租给龙越并收取租金，三中经联社主张榆发公司获得的利益系非法利益，应返还三中经联社。榆发公司主张该租金系其经营所得无需返还。本院认为，广东省高级人民法院于2019年4月12日作出（2018）粤民再145号民事判决，认定2012年1月1日开始榆发公司占用案涉厂房缺乏事实和法律依据，榆发公司应支付三中经联社2012年3

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终363号上诉人（原审原告）：东莞市清溪镇三中股份经济联合社。住所地：广东省东莞市×××××××围。粤农集字第190022019000号。法定代表人：巫炳新，该联合社理事长。委托诉讼代理人：叶锦均，广东瑞平律师事务所律师。委托诉讼代理人：滕浪，广东瑞平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市榆发贸易有限公司。住所地：广东省东莞市××……