合同纠纷 （2017）豫03民终465号

承包人未取得的建筑施工企业资质或超越资质等级的，建筑工程施工合同无效。中国西部中原分公司在与天怡公司签订《施工合同》时处于吊销状态，公司营业执照被吊销时无法对外进行经营活动，且诉讼中天怡公司仍未提供证明中国西部中原分公司或者中国西部建设集团有限公司主体身份合法的证据，江某也认可中国西部中原分公司资质存在问题，故中国西部中原分公司与天怡公司签订的《施工合同》无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。天怡公司出具《收据》承诺如退还保证金将退还至殷某某账户，殷某某可要求天怡公司退还保证金300万元，故天怡公司辩称殷某某与他人合伙投资晨光社区项目，殷某某起诉主体错误的理由本院不予采纳，天怡公司应将保证金300万元退还给殷某某并支付利息，因未约定利息标准，一审法院酌定利息按照中国人民银行同期贷款利率标准，自实际支付保证金之日起开始计算。因殷某某与江某、黄群生之间存在合伙关系，签订履行该合同引发的债权债务纠纷，权利人应另行主张，本案不宜直接处理其内部合伙纠纷。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第

承包人未取得的建筑施工企业资质或超越资质等级的，建筑工程施工合同无效。中国西部中原分公司在与天怡公司签订《施工合同》时处于吊销状态，公司营业执照被吊销时无法对外进行经营活动，且诉讼中天怡公司仍未提供证明中国西部中原分公司或者中国西部建设集团有限公司主体身份合法的证据，江某也认可中国西部中原分公司资质存在问题，故中国西部中原分公司与天怡公司签订的《施工合同》无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。天怡公司出具《收据》承诺如退还保证金将退还至殷某某账户，殷某某可要求天怡公司退还保证金300万元，故天怡公司辩称殷某某与他人合伙投资晨光社区项目，殷某某起诉主体错误的理由本院不予采纳，天怡公司

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终465号上诉人（原审被告）：河南天怡置业有限公司。住所地：洛阳市吉利区。法定代表人：张卫利，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘全发，河南洛太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：殷某某，男，汉族，1962年8月20日出生，住洛阳市老城区。被上诉人（原审被告）：江某，男，汉族，1966年9月2日出生，住洛阳市西工区。上诉人河南天怡置业有限……