房屋买卖合同纠纷 （2019）川0703民初1468号
裁判要旨
原告李林双与被告王琪经协商后为共同合伙购买被告董礼娜的商业门面而签订的《房地产买卖合同》，是各方当事人真实意思表示，且合同内容符合法律规定，该合同合法有效，各方当事人均应按合同约定的内容履行。 《房地产买卖合同》对购房定金的数额、交付方式、交付时间及违约后定金的处理方式均作出了明确的约定。 本案中，原告李林双与被告王琪应当按照《房地产买卖合同》的约定于2018年10月16日向出卖方董礼娜付清购房尾款，虽在2018年10月16日李林双与王琪之间签订了《商铺购买放弃协议》，约定李林双放弃购买该商铺，这仅是李林双与王琪之间的意思表示，该行为只能约束李林双与王琪之间的行为，对《房地产买卖合同》的合同的相对人董礼娜不产生效力。 因李林双与王琪的延迟付款和购买意图改变的原因，且未按照约定按期向被告董礼娜支付购房尾款的行为已经构成违约，被告董礼娜按照《房地产买卖合同》的约定不退还购房定金既有合同的约定，也符合法律规定。 原告主张被告董礼娜存在违约行为没有事实依据及相应的证据支持，故原告主张董礼娜违约的理由本院不予采信；原告请求被告董礼娜双倍返还定金10万元及从诉讼之日开始按照银行贷款利息承担资金利息
摘要
李林双与董礼娜、王琪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初1468号 原告（反诉被告）：李林双，男，汉族，生于1971年9月30日，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：李汉初，四川天府风律师事务所律师。 被告：董礼娜，女，汉族，生于1976年9月29日，住云南省昆明市呈贡区。 委托诉讼代理人：罗伟，涪城区上智法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：王琪，男，汉族，生于……