共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2905号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据拆迁安置补偿协议的记载，法院确认，五名当事人均应属于系争房屋的拆迁安置人员。其中“居住部分”适用托底保障政策，且协议载明方某某可得拆迁补偿利益为22万元，对此法院以表示确认；至于朱小丹补偿利益，考虑双方的户籍、居住以及贡献大小等情况，法院酌情确定为40万元。依照本市相关政策，利用房屋进行经营的人是承租人或同住人的，可以适当多分，故对于“非居部分”拆迁补偿利益可由营业执照申领人朱纪福适当多分；但鉴于拆迁部门在协议外另给付了一次性帮困补助190万元，该款系对被拆迁户的整体补偿，故当事人双方作为受安置人员均可适当享有，法院据此依法酌定朱小丹、方某某可获得“非居部分”拆迁补偿为40万元。再结合双方的人员结构、受安置房屋的套数、面积等因素，法院认为朱小丹、方某某可以分得龙盛雅苑安置房屋。原审法院审理后作出判决：一、朱小丹、方某某分得龙盛雅苑彭越浦六号地块5幢单元7号1802室安置房屋，朱纪福、施云霞、朱思维应于判决生效之日起十日内协助朱小丹、方某某办理上址房屋的进户及产权登记

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据拆迁安置补偿协议的记载，法院确认，五名当事人均应属于系争房屋的拆迁安置人员。其中“居住部分”适用托底保障政策，且协议载明方某某可得拆迁补偿利益为22万元，对此法院以表示确认；至于朱小丹补偿利益，考虑双方的户籍、居住以及贡献大小等情况，法院酌情确定为40万元。依照本市相关政策，利用房屋进行经营的人是承租人或同住人的，可以适当多分，故对于“非居部分”拆迁补偿利益可由营业执照申领人朱纪福适当多分；但鉴于拆迁部门在协议外另给付了一次性帮困补助190万元，该款系对被拆迁户的整体补偿，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2905号上诉人（原审被告）朱纪福，男，1956年7月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）施云霞，女，1957年5月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列两上诉人共同委托代理人严嫣，上海市海华永泰律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人田其锐，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱小丹，女……