商品房预售合同纠纷 （2019）黔0502民初8717号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原、被告在合同中约定被告应当在2016年10月30日前向买受人交付该商品房。 因被告未按约定的时间交付房屋，依法应承担违约责任。 关于逾期交房违约金的计算标准，因原、被告在《商品房买卖合同》约定，原、被告在合同中约定被告应当在2016年10月30日前向买受人交付该商品房。 除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，逾期超过60日，买受人有权退房。 买受人退房的，应当书面通知出卖人。 出卖人应当自收到退房通知之日起7日内退还全部已付房款，并按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付房款万分之0.5的违约金，并于商品房实际交付之日起7日内向买受人支付违约金。 因此，逾期交房违约金应以原告已付房款369,818.00元为基数，按日万分之0.5计算支付。 关于逾期交房违约金的计算起止时间，因《商品房买卖合同》约
摘要
周敏与贵州碧阳恒通置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初8717号 原告：周敏，女，1979年9月10日出生汉族，住所地贵州省赫章县。 被告：贵州碧阳恒通置业有限公司，统一社会信用代码：9152050058066980XN，住贵州省毕节市七星关区碧阳大道。 法定代表人：刘利 委托诉讼代理人：罗金龙（特别授权）、顾志东（一般授权），均系贵州创驰律师事务所律师。 原告周敏与被……