合同纠纷 （2016）吉04民终586号

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。崔素平承租房屋的外墙（包括阳台外墙）为该楼业主共有，不属相关业主专有。刘微微在经营“二龙粮行”期间，在不违反相关规定及不影响该楼其他业主及房屋使用人正常生活情况下有权使用崔素平承租房屋阳台外墙部分，即有权悬挂牌匾，如悬挂牌匾确有不当，应由有关部门责令其拆除或纠正，但崔素平向刘微微收取挂牌匾费用并签订协议，有违公平。崔素平称刘微微所挂牌匾将铁管子穿入崔素平家墙面，透风有噪音，刘微微所挂牌匾过长，挡崔素平家侧面窗户光，但未向本院提交充分证据证明，本院不予认定。综上，对崔素平要求刘微微继续给付挂牌匾费用并要求刘微微拆除牌匾的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第十六条规定，判决：“驳回原告崔素平诉讼请求”。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院认定的事实基本属实。本院认为，本案的争议焦点是刘微微应否

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。崔素平承租房屋的外墙（包括阳台外墙）为该楼业主共有，不属相关业主专有。刘微微在经营“二龙粮行”期间，在不违反相关规定及不影响该楼其他业主及房屋使用人正常生活情况下有权使用崔素平承租房屋阳台外墙部分，即有权悬挂牌匾，如悬挂牌匾确有不当，应由有关部门责令其拆除或纠正，但崔素平向刘微微收取挂牌匾费用并签订协议，有违公平。崔素平称刘微微所挂牌匾将铁管子穿入崔素平家墙面，透风有噪音，刘微微所挂牌匾过长，挡崔素平家侧面窗户光，但未向本院提交充分证据证明，本院不予认定。综上，对崔素平要求刘微微继续给付挂牌匾费用并要求刘微

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终586号上诉人（原审原告）：崔素平，女，现住吉林省东丰县。被上诉人（原审被告）：刘微微，女，住吉林省东丰县。上诉人崔素平因与被上诉人刘微微合同纠纷一案，不服吉林省东丰县人民法院（2016）吉0421民初718号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人崔素平、被上诉人刘微微到……