房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第12778号

经查双方根据《南磨房乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退管理办法》等订立的房屋买卖合同，约定“待相关手续齐备后，房屋产权登记由乡政府城建规划科统一到区县房屋土地管理部门办理”，且未约定办理期限。案件涉及绿化隔离地区建设的相关事项，办理房屋产权证确需要相关部门协调处理。在协调工作尚未完成之前，案件尚在政策调整范畴，不属于人民法院在民事诉讼中审查的范围。故对赵满的起诉，法院予以驳回。据此，原审法院于2015年8月裁定：驳回赵满的起诉。裁定后，赵满不服，仍坚持在原审法院诉讼时的请求上诉至本院，要求二审法院撤销原审裁定，继续就争议问题进行审理。华翰公司同意原裁定。本院经审查认为：本案纠纷涉及绿化隔离地区建设的相关事项，办理房屋产权证确需相关政府部门协调处理。目前本案所涉纠纷仍处于相关政府部门协调处理过程中，尚不在人民法院民事诉讼的审查范围内，故对于上诉人赵满的上诉请求，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　邓青菁代理审判员　　张玉娜代理审判员　　周　易二〇一五年十月十九日书　记　

经查双方根据《南磨房乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退管理办法》等订立的房屋买卖合同，约定“待相关手续齐备后，房屋产权登记由乡政府城建规划科统一到区县房屋土地管理部门办理”，且未约定办理期限。案件涉及绿化隔离地区建设的相关事项，办理房屋产权证确需要相关部门协调处理。在协调工作尚未完成之前，案件尚在政策调整范畴，不属于人民法院在民事诉讼中审查的范围。故对赵满的起诉，法院予以驳回。据此，原审法院于2015年8月裁定：驳回赵满的起诉。裁定后，赵满不服，仍坚持在原审法院诉讼时的请求上诉至本院，要求二审法院撤销原审裁定，继续就争议问题进行审理。华翰公司同意原裁定。本院经审查认为：本案纠纷涉及绿化隔离地区建设

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第12778号上诉人（原审原告）赵满，男，1976年9月25日出生。委托代理人谢波，北京市中海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）华瀚投资集团有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路甲29号。法定代表人张德亮，董事长。委托代理人母澈昌，北京市齐致律师事务所律师。上诉人赵满因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第……