财产损害赔偿纠纷 （2018）浙03民终761号
裁判要旨
本案中，金顺妹购买的涉案房屋在交付、装修后，于2016年7月19日出现卫生间地漏处粪便污水反冒事故，金顺妹遭受财产损失的事实清楚。金顺妹曾以房屋存在质量缺陷、致使合同目的无法实现为由，起诉涉案房屋的开发商即江盛置业公司，请求判决解除合同、退还购房款并赔偿损失，经开庭审理，金顺妹撤诉后，转而以涉案房屋的开发商江盛置业公司及事发时的物业服务单位尚品物业为共同被告，提起本案财产损害赔偿诉讼，请求判决两被告共同赔偿金顺妹财产损失；两被告均表示异议，结合双方诉辩意见分析如下。金顺妹此次诉请江盛置业公司承担赔偿责任，其主要是认为江盛置业公司提供的商品房排污管存在质量缺陷，应依据《产品质量法》规定承担赔偿责任；江盛置业公司则认为商品房已经竣工验收备案，不存在质量缺陷，不应承担赔偿责任。首先，《产品质量法》第二条规定，在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动，必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。本案系商品房整体销售，销售合同中对排污管并未单独进行约定，并非建筑材料
摘要
金顺妹、温州市江盛置业有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终761号上诉人（原审原告）：金顺妹，女,1973年6月20日出生，汉族，住温州市龙湾区。委托诉讼代理人：章魁者，温州市永强法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：卓小燕，温州市永强法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：温州市江盛置业有限公司，住所地：温州市龙湾区永中街道衙城街**。法定代表人：丁晓东，系公司董事长。委托诉讼代理人：……