财产损害赔偿纠纷 （2018）川01民终3999号
裁判要旨
吴世忠、吴致远购买了嘉锦置业公司开发的案涉商品房，以案涉商品房存在质量问题要求嘉锦置业公司承担修复、赔偿损失等责任，可以选择侵权纠纷提起诉讼。吴世忠、吴致远要求对案涉房屋在交房前巡查发现的质量问题以及因案涉房屋的地暖锅炉因未调试好发生漏水致墙面受损进行修复，嘉锦置业公司抗辩认为地暖锅炉漏水是因为使用不当，另外的质量问题已过质保期，不应承担修复责任。故本案争议焦点为案涉房屋存在的质量瑕疵嘉锦置业公司应否承担修复责任；案涉房屋的锅炉漏水是因为嘉锦置业公司安装时未调试好还是因为吴世忠、吴致远使用不当造成的；相关损失如何认定。一、关于嘉锦置业公司应否对案涉房屋存在的质量瑕疵承担修复责任问题。案涉商品房为精装修房屋，按照嘉锦置业公司出具《××·御府质量保证书》的约定，吴世忠、吴致远主张的质量瑕疵为电视墙边框断裂、天花板吊顶裂缝、次卧墙纸发霉问题，属于房屋的其他装修，嘉锦置业公司承担保修的期限为两年，从交房之日2015年5月30日计算。第三人威德物业成都分公司为锦置业公司委托的接收业主质量问题投诉的单位，其巡查人员于2015年5月18日巡查案涉房屋时发现屋内电视墙边框断裂、天花板吊顶裂缝、次卧墙纸
摘要
成都市嘉锦置业有限公司、吴世忠财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终3999号上诉人（原审被告)：成都市嘉锦置业有限公司，住所地：四川省成都市高新区天久北巷139号附42号3层。法定代表人：景百孚，董事长。委托诉讼代理人：王宇，男，汉族，1982年8月22日出生，住成都市青羊区，系公司员工。被上诉人（原审原告)：吴世忠，男，汉族，1969年8月21日出生，住四川省泸州市江阳区。被上诉人（原审原告)：吴……