房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初9784号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，杨伟权与高杰就涉案房屋签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。 杨伟权虽然不是涉案房屋的产权人，但其在产权人委托范围内对涉案房屋享有出租等权利，故高杰关于杨伟权不是涉案房屋产权人，主体不适格的辩解意见，本院不予采信。 本案中，杨伟权与高杰均要求解除房屋租赁合同，对此本院予以确认。 关于租赁物返还问题。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同解除后，高杰作为承租人应当返还租赁物，故杨伟权要求高杰腾空并返还租赁房屋的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 关于租金问题。 杨伟权已将合同约定的租赁物交付高杰使用，高杰应按照合同约定支付租金。 高杰称其已支付款项660000元，该款项均为租金，由于合同约定押金在支付首期租金时支付，故其支付的款项中100000元应认定为押金。 杨伟权称该款项中还有70000元为高杰
摘要
原告（反诉被告）杨伟权与被告（反诉原告）高杰房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初9784号 原告（反诉被告）：杨伟权，男，1962年11月7日出生，汉族，住南京市。 委托诉讼代理人：张世锋，江苏谢满林律师事务所律师。 被告（反诉原告）：高杰，男，1982年8月12日出生，汉族，住南京市。 委托诉讼代理人：张从林，江苏刘洪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈华明，江苏刘洪律师事务所实习律师。 原……