物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终636号

不影响合同效力，定性错误。4.被上诉人从未按约定为小区提供物业服务，不同意给付物业费。被上诉人庄河市新世纪花园物业管理有限公司不同意上诉人姜松的上诉请求，书面答辩意见如下：1.一审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据。2.答辩人作为案涉小区的物业服务单位，主张物业费的案件已有多份生效判决，对本案有参考价值。庄河市新世纪花园物业管理有限公司向一审法院起诉请求：1.依法判令被告立即给付2016年6月30日至2020年6月30日期间物业管理服务费1424.83元（74.21平方米×0.40元/平方米×12个月×4年），并承担上述各年度物业费（365.20元）自次年1月1日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的130%计算的滞纳金；2.诉讼费用由被告承担。一审法院经审理查明，原告系经庄河市市场监督管理局注册登记的有限责任公司。经营范围为：物业管理等。被告姜松为庄河市金鹏家园小区6号楼4单元401室业主，房屋建筑面积为74.21平方米。2012年5月11日，原告与庄河市金鹏家园小区业主委员会签订《大连市物业管理委托合同》约定：委托管理期

不影响合同效力，定性错误。4.被上诉人从未按约定为小区提供物业服务，不同意给付物业费。被上诉人庄河市新世纪花园物业管理有限公司不同意上诉人姜松的上诉请求，书面答辩意见如下：1.一审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据。2.答辩人作为案涉小区的物业服务单位，主张物业费的案件已有多份生效判决，对本案有参考价值。庄河市新世纪花园物业管理有限公司向一审法院起诉请求：1.依法判令被告立即给付2016年6月30日至2020年6月30日期间物业管理服务费1424.83元（74.21平方米×0.40元/平方米×12个月×4年），并承担上述各年度物业费（365.20元）自次年

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终636号上诉人(原审被告)：姜松，男，1986年9月6日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：孙波，男，1958年3月21日出生，汉族，住庄河市，庄河市城关街道工会居民委员会推荐参加诉讼。被上诉人(原审原告)：庄河市新世纪花园物业管理有限公司，住所地庄河市新世纪花园。法定代表人：姜世勤，该公司经理。委托诉讼代理人：金克发，辽宁昌汉律师……