合同纠纷 （2021）晋04民终894号

本案争议焦点是：1、原告起诉的事实理由是否成立；2、修复费用应该是多少。关于争议焦点1根据《中华人民共和国民法典》第一百七十六规定：“民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”在二审法院判决后，被告长治市金德利房地产开发有限公司应当按判决书内容在十五天内积极对原告李玉琴购买被告开发的××区房屋进行维修，而被告未在期间内维修。一年多后，原告通过与被告多次沟通未果，并告知了被告的情况下才委托他人修复，尽到了告知义务，故原告起诉的事实理由成立。关于争议焦点2，从两次庭审中可知原告住宅楼共计六层，原告房屋为五层，雨水较大时从楼顶顺六层墙壁与外墙保温层流下，导致原告房顶渗水、阴湿、墙皮脱落，原告与沁源县沁河镇黄淮建材门市签订《维修协议》，进行维修时对五、六层外墙及屋顶做防水处理，原告维修的项目符合实际需求，并无增项，本院对原告主张的38000元维修费用予以支持，对被告提出的对原告维修费用予以核减的意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。”因被告未提供相应证据，故本院对其意见不予采纳。综上，被告长治市金德利房

本案争议焦点是：1、原告起诉的事实理由是否成立；2、修复费用应该是多少。关于争议焦点1根据《中华人民共和国民法典》第一百七十六规定：“民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”在二审法院判决后，被告长治市金德利房地产开发有限公司应当按判决书内容在十五天内积极对原告李玉琴购买被告开发的××区房屋进行维修，而被告未在期间内维修。一年多后，原告通过与被告多次沟通未果，并告知了被告的情况下才委托他人修复，尽到了告知义务，故原告起诉的事实理由成立。关于争议焦点2，从两次庭审中可知原告住宅楼共计六层，原告房屋为五层，雨水较大时从楼顶顺六层墙壁与外墙保温层流下，导致原告房顶渗水、

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2021）晋04民终894号上诉人（原审被告）：长治市金德利房地产开发有限公司。住所地：长治市潞阳门南路138号枫林大厦4层。法定代表人：王德昌，总经理。委托诉讼代理人：闻全喜，河南金研律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玉琴，女，汉族，山西省沁源县人，现住沁源县。委托诉讼代理人：阚洪刚，男，汉族，沁源县人，现住沁源县，系被上诉人李玉琴丈夫。上诉人长治市金德……