商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终7004号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人双方均应按合同约定全面履行各自的义务。《商品房买卖合同》签订后，郑冰依约交纳了全部购房款，隆江公司依约有义务协助郑冰办理房屋权属证书。虽然郑冰已领取了不动产权证书，但依照相关规定，隆江公司应负完备办理诉争房屋不动产登记证（含国有土地使用权登记）的相关手续并协助郑冰办理不动产登记手续之义务。隆江公司主张其已履行完毕全部协助义务，且至今未办理案涉房屋土地权属登记系政策原因所致，但未能提交充分证据予以佐证，不予采信。隆江公司主张案涉合同约定的逾期办证违约金过高，但未能就相关事实进行举证证明，亦不予采信，郑冰有权要求隆江公司按合同约定标准向其支付逾期办证违约金。郑冰于2017年7月27日向一审法院提起诉讼，往前推2年，应从2015年7月27日开始计算违约金，鉴于隆江公司的违约行为处于持续状态，违约金应计算至隆江公司协助郑冰办妥不动产权证登记手续之日止。综上所述，依照相关法律规定，判决：一、福建省平潭县隆江房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内完备办理位于平潭县南侧万宝城东区（海坛金座）3幢1202室房屋的不动产权证的相关手续
摘要
福建省平潭县隆江房地产开发有限公司、郑冰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终7004号上诉人（原审被告）：福建省平潭县隆江房地产开发有限公司，住所地福建省平潭县城关东大街56号。法定代表人：林小明，董事长。委托诉讼代理人：蔡晨思，男，该公司职员。委托诉讼代理人：林艳，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：郑冰，男，1989年6月7日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：魏洪涛，上海锦天城（福州）律师事务……