商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终7005号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人双方均应按合同约定全面履行各自的义务。《商品房买卖合同》签订后，陈国强依约交纳了全部购房款，隆江公司依约有义务协助陈国强办理房屋权属证书。虽然陈国强已领取了房屋所有权证，但依照相关规定，案涉合同中所称的房屋权属证书应当包含房屋所有权证与土地使用权证，鉴于目前已实行不动产权属统一登记，故隆江公司应负完备办理诉争房屋不动产登记证（含国有土地使用权登记）的相关手续并协助陈国强办理不动产登记手续之义务。隆江公司主张其已履行完毕全部协助义务，且至今未办理案涉房屋土地权属登记系政策原因所致，但未能提交充分证据予以佐证，不予采信。隆江公司主张案涉合同约定的逾期办证违约金过高，但未能就相关事实进行举证证明，亦不予采信，陈国强有权要求隆江公司按合同约定标准向其支付逾期办证违约金。鉴于隆江公司的违约行为处于持续状态，故陈国强可以主张逾期办证违约金自2015年6月5日起计算至隆江公司协助陈国强办妥不动产权证登记手续之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、福建
摘要
福建省平潭县隆江房地产开发有限公司、陈国强商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终7005号上诉人（原审被告）：福建省平潭县隆江房地产开发有限公司，住所地福建省平潭县城关东大街56号。法定代表人：林小明，董事长。委托诉讼代理人：蔡晨思，男，该公司员工。委托诉讼代理人：林艳，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈国强，男，1979年2月24日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：魏洪涛，上海锦天城（福州）律师……