返还原物纠纷 （2019）内02民终864号

根据相关法律规定，承包土地归农村集体所有，不得买卖。土地承包经营权可以依法流转，其中，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案中，高三马称苏玉兰将诉争土地转让给同村村民金俊叶，金俊叶又将诉争土地转让至高三马名下，故高三马应当取得该土地承包经营权。庭审中，高三马未提供证据证明金俊叶已取得该土地承包经营权，亦未提供证据证明金俊叶转让土地承包经营权的行为经过本村村民委员会同意，金俊叶本人也认可苏玉兰将诉争土地转让给她时未经本村村民委员会同意。故该院认定诉争土地0.92亩承包经营权未进行转让，高三马应将该土地返还苏玉兰。对于该土地上现有温室大棚一座，苏玉兰提供的证据不能确实充分地证明系苏玉兰所建。该院认定该大棚经刘双志翻新重建后，转让给高三马。为有利于生产、生活，该院认定该温室大棚归苏玉兰所有，苏玉兰应当酌情给予高三马补偿。对于苏玉兰要求高三马给付承包费1200元，因双方之间并未形成土地承包合同关系，故要求高三马支付承包费的诉讼请求没有事实依据，该院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款、第三十七条、第四十一条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第86

根据相关法律规定，承包土地归农村集体所有，不得买卖。土地承包经营权可以依法流转，其中，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案中，高三马称苏玉兰将诉争土地转让给同村村民金俊叶，金俊叶又将诉争土地转让至高三马名下，故高三马应当取得该土地承包经营权。庭审中，高三马未提供证据证明金俊叶已取得该土地承包经营权，亦未提供证据证明金俊叶转让土地承包经营权的行为经过本村村民委员会同意，金俊叶本人也认可苏玉兰将诉争土地转让给她时未经本村村民委员会同意。故该院认定诉争土地0.92亩承包经营权未进行转让，高三马应将该土地返还苏玉兰。对于该土地上现有温室大棚一座，苏玉兰提供的证据不能确实充分地证明系苏玉兰所建。该

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终864号 上诉人（原审被告）：高三马，男，1958年11月20日出生，农民，汉族，现住包头市。 委托诉讼代理人：王巧兰（高三马妻子），女，1960年10月20日出生，汉族，农民，现住包头市。 被上诉人（原审原告）：苏玉兰，女，1969年11月9日出生，汉族，现住包头市。 委托诉讼代理人：孟碧江，包头市沙尔沁法律服务所法律……