企业借贷纠纷 （2016）苏09民终53号

合法的债权债务关系受法律保护。邓大群、徐兰娥与锦盛公司签订《商品房买卖合同》，购买锦盛公司开发的锦盛豪庭9幢2701室房屋一套，邓大群、徐兰娥已实现了其购房的权益。邓大群、徐兰娥在购房时，因缺少资金，向锦盛公司出具书面《借款凭证》，约定向锦盛公司借款236278元支付购房首付款，锦盛公司亦已出具了付款方名称为邓大群、徐兰娥的购房款票据。因此，双方的债权债务关系已明确成立。在双方约定的还款期限到期后，邓大群、徐兰娥未向锦盛公司偿还约定的购房款，为此引起讼争，邓大群、徐兰娥应负全部责任。故对锦盛公司要求邓大群、徐兰娥按同期银行贷款利率的四倍支付违约利息的诉请，符合双方的约定和相关法律规定，原审法院予以支持。因邓浩对该款提供连带担保，故锦盛公司要求邓浩对邓大群、徐兰娥上述债务承担连带还款责任的诉请，符合法律规定，予以支持。对邓大群、徐兰娥、邓浩辩称的所购锦盛公司房屋存在质量问题及其他违约的问题，邓大群、徐兰娥、邓浩可依法另行主张权利，本案不予理涉。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，原审判决：一、邓大群、徐

合法的债权债务关系受法律保护。邓大群、徐兰娥与锦盛公司签订《商品房买卖合同》，购买锦盛公司开发的锦盛豪庭9幢2701室房屋一套，邓大群、徐兰娥已实现了其购房的权益。邓大群、徐兰娥在购房时，因缺少资金，向锦盛公司出具书面《借款凭证》，约定向锦盛公司借款236278元支付购房首付款，锦盛公司亦已出具了付款方名称为邓大群、徐兰娥的购房款票据。因此，双方的债权债务关系已明确成立。在双方约定的还款期限到期后，邓大群、徐兰娥未向锦盛公司偿还约定的购房款，为此引起讼争，邓大群、徐兰娥应负全部责任。故对锦盛公司要求邓大群、徐兰娥按同期银行贷款利率的四倍支付违约利息的诉请，符合双方的约定和相关法律规定，原审法院

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终53号上诉人（原审被告）邓大群，居民。上诉人（原审被告）徐兰娥，居民。上诉人（原审被告）邓浩，居民。以上三上诉人共同委托代理人黄权，江苏兴时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）盐城锦盛置业有限公司，住所地盐城市解放南路275号棕榈泉广场4幢2-3层。法定代表人沈贵华，该公司执行董事。委托代理人唐朝，江苏永屹律师事务所律师。上诉人邓大……