居间合同纠纷 （2019）粤19民终12812号

“乐陶居公司并未提供协助办理过户手续等服务，因此根据权利义务对等原则，双方约定的居间报酬亦应作相应的减少调整”系明显的认定事实不清，适用法律错误，理由如下：1、本案主张的为居间服务费，原审判决在前面已经认可乐陶居公司完成了居间服务费，按照约定以及法律规定，黄永红就应该向乐陶居公司支付该费用。而在该认定中，原审法院却混淆了居间服务费及代理代办手续费的概念，且在无任何依据的情况下，将两者等同起来确定乐陶居公司的义务，对乐陶居公司实属不公。2、双方在合同中明确约定买卖双方可根据需要备齐交易所需要的全部资料后公证委托予经纪方或者按揭公司办理交易过户手续，很明显居间服务与代理代办手续的服务是区分开来的，且在实践中无论是委托担保公司还是中介机构，接受代理代办服务中的机构都会视情况需要收取一定的代办费用，这个是买过房的人都知道的常识，而原审法院判决内容却在无任何约定及依据的前提下，擅自增加了乐陶居公司需要免费承揽所有代办代理手续的义务，着实让人费解，明显的是强加了非约定及法定的义务给乐陶居公司。3、纵观整个现行交易市场基本都是这样一个分期收取居间费的收费制度，该分期约定只是代表乐陶居公司作为服务主体

“乐陶居公司并未提供协助办理过户手续等服务，因此根据权利义务对等原则，双方约定的居间报酬亦应作相应的减少调整”系明显的认定事实不清，适用法律错误，理由如下：1、本案主张的为居间服务费，原审判决在前面已经认可乐陶居公司完成了居间服务费，按照约定以及法律规定，黄永红就应该向乐陶居公司支付该费用。而在该认定中，原审法院却混淆了居间服务费及代理代办手续费的概念，且在无任何依据的情况下，将两者等同起来确定乐陶居公司的义务，对乐陶居公司实属不公。2、双方在合同中明确约定买卖双方可根据需要备齐交易所需要的全部资料后公证委托予经纪方或者按揭公司办理交易过户手续，很明显居间服务与代理代办手续的服务是区分开来的，

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终12812号上诉人（原审原告）：东莞市****地产经纪有限公司，住所地为广东省东莞市*************。统一社会信用代码为914***********567W。法定代表人：欧阳晃荣，该公司经理。委托诉讼代理人：姜文娜，湖南铭慧律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄永红，男，汉族，1966年9月9日出生，住广东省东莞市*****……