居间合同纠纷 （2021）青01民终1474号

马守志将涉案房屋交由银家公司代售，经银家公司居间斡旋后马守志、赵有兰签订了《西宁市存量房买卖居间合同》，虽因马守志违约导致涉案房屋买卖居间合同解除，但银家公司已完成合同约定的调查、发布信息、沟通、指导等主要居间服务内容并促使涉案房屋买卖合同成立，另银家公司未履行完毕后期协助房屋交付、协助买卖双方办理房地产权属登记手续义务也系马守志违约导致，故作为居间服务接受方马守志、赵有兰应当向银家公司支付居间费用。虽银家公司与马守志、赵有兰在涉案合同及补充协议中约定由赵有兰支付居间服务费用，但因涉案房屋并未完成交易且因马守志违约导致交易未完成，如按照约定仍由赵有兰承担居间服务费显失公平，且银家公司亦主张由马守志、赵有兰各自承担居间服务费10000元，故对银家公司的该诉讼请求，予以支持。综上，为保护当事人权益，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决：一、马守志于判决生效之日起五日内向银家公司支付居间服务费10000元；二、赵有兰于判决

马守志将涉案房屋交由银家公司代售，经银家公司居间斡旋后马守志、赵有兰签订了《西宁市存量房买卖居间合同》，虽因马守志违约导致涉案房屋买卖居间合同解除，但银家公司已完成合同约定的调查、发布信息、沟通、指导等主要居间服务内容并促使涉案房屋买卖合同成立，另银家公司未履行完毕后期协助房屋交付、协助买卖双方办理房地产权属登记手续义务也系马守志违约导致，故作为居间服务接受方马守志、赵有兰应当向银家公司支付居间费用。虽银家公司与马守志、赵有兰在涉案合同及补充协议中约定由赵有兰支付居间服务费用，但因涉案房屋并未完成交易且因马守志违约导致交易未完成，如按照约定仍由赵有兰承担居间服务费显失公平，且银家公司亦主张由马

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终1474号上诉人（原审被告）：马守志，男，汉族，1965年10月11日出生，住西宁市城中区。 委托诉讼代理人：王海燕，女，汉族，1973年4月29日出生，系马守志配偶，住西宁市城中区。 被上诉人（原审原告）：青海银家房地产经纪有限公司，住所地：西宁市城西区学院巷8号2幢1层。 法定代表人：罗伟军，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈忠，该公司……