房屋租赁合同纠纷 （2013）郴民一终字第715号

李剩勇、谭斌、罗祥斌依据其与张新元（系张家明的委托代理人）签订的《红翻天转让协议》，要求张家明支付其酒楼转让款176000元。《红翻天转让协议》约定，李剩勇、谭斌、罗祥斌作为转租方需在一周内召集转租方、承租方、房东三方同时到场，并由承租方张家明与房东重签租赁合同。原审时，张家明、龙拥民提供了张家明与房东郴州市第一职中签订的《房屋租赁合同》，张家明以其已按照《房屋租赁合同》的约定，将酒楼转让款支付给房东龙拥民，故不应再次支付酒楼转让款给李剩勇、谭斌、罗祥斌予以抗辩。龙拥民以其收取酒楼转让款时罗祥斌在场，之后罗祥斌还获得了剩余的酒楼转让款6000元予以抗辩，并提供了罗祥斌出具的《领款凭单》予以证明。由于双方当事人对《房屋租赁合同》、《领款凭单》的真实性无异议，且与本案具有关联性，原审判决对《房屋租赁合同》、《领款凭单》予以采信。但原审判决在采信《房屋租赁合同》、《领款凭单》的基础上，未追加与本案审理存在利害关系的郴州市第一职中为当事人，也未在法院查明事实部分对《房屋租赁合同》、《领款凭单》的内容进行认定，致使本案基本事实不清，如《红翻天转让协议》与《房屋租赁合同》二者是否存在关联、张家明应

李剩勇、谭斌、罗祥斌依据其与张新元（系张家明的委托代理人）签订的《红翻天转让协议》，要求张家明支付其酒楼转让款176000元。《红翻天转让协议》约定，李剩勇、谭斌、罗祥斌作为转租方需在一周内召集转租方、承租方、房东三方同时到场，并由承租方张家明与房东重签租赁合同。原审时，张家明、龙拥民提供了张家明与房东郴州市第一职中签订的《房屋租赁合同》，张家明以其已按照《房屋租赁合同》的约定，将酒楼转让款支付给房东龙拥民，故不应再次支付酒楼转让款给李剩勇、谭斌、罗祥斌予以抗辩。龙拥民以其收取酒楼转让款时罗祥斌在场，之后罗祥斌还获得了剩余的酒楼转让款6000元予以抗辩，并提供了罗祥斌出具的《领款凭单》予以证明

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）郴民一终字第715号上诉人（原审被告）张家明，男。委托代理人肖景燕（系上诉人张家明之妻），女。委托代理人刘立标，湖南星河律师事务所律师。上诉人（原审被告）龙拥民，男。委托代理人周友亮，湖南民浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李剩勇，男。被上诉人（原审原告）谭斌，男。被上诉人（原审原告）罗祥斌，男。三被上诉人的委托代理人李国宾，郴州市苏仙区大……